Считает возврат НДФЛ по уплаченным ипотечным процентам за один год как разницу налога до и после вычета по прогрессивной шкале.
%быстрый расчёт онлайн
Введите данные
Данные не отправляются на сервер
Результат
→Введите исходные данные
Результат появится после заполнения полей формы.
Формула
Как считается результат
Возврат = min(НДФЛ с годовой базы − НДФЛ с базы после вычета, доступный к возврату НДФЛ)
Пример с тестовыми данными
Проценты — 1 200 000 ₽; использовано ранее — 0 ₽; годовая основная база — 3 000 000 ₽; доступный НДФЛ — 180 000 ₽
Налог до вычета — 402 000 ₽, после — 234 000 ₽; возможный возврат — 168 000 ₽.Условные значения приведены только для демонстрации формулы и не являются нормой или рекомендацией.
О расчёте
Как пользоваться калькулятором
Считает возврат НДФЛ по уплаченным ипотечным процентам за один год как разницу налога до и после вычета по прогрессивной шкале. Для расчёта нужны «Фактически уплаченные банку проценты» (₽), «База процентного вычета, использованная ранее» (₽), «Основная налоговая база за выбранный год до этого вычета» (₽) и «НДФЛ, доступный к возврату» (₽); основной показатель вычисляется по зависимости «Возврат = min(НДФЛ с годовой базы − НДФЛ с базы после вычета, доступный к возврату НДФЛ)».
01
Введите исходные данные
При необходимости используйте дробные значения и учитывайте ограничения, указанные у конкретного поля.
02
Проверьте единицы
Единицы подписаны возле каждого поля и результата, чтобы не потерять размерность.
03
Скопируйте или сохраните
Ответ можно скопировать одним нажатием, а всю страницу — сохранить в PDF через печать браузера.
Источники и допущения
Основание расчёта
Метод, правило или ставка сверены с указанным источником. Последняя проверка этой реализации: 2026-08-30.
Введены только проценты по целевому кредиту на подходящий объект.
Лимит 3 млн рублей применим к конкретному кредиту.
Сумма возврата ограничивается НДФЛ, который может быть возвращён.
Какие данные влияют на показатель «Возможный возврат НДФЛ»?＋
Введите «Фактически уплаченные банку проценты» (₽), «База процентного вычета, использованная ранее» (₽), «Основная налоговая база за выбранный год до этого вычета» (₽) и «НДФЛ, доступный к возврату» (₽). Соблюдайте единицы, указанные рядом с полями.
Что означает результат «Возможный возврат НДФЛ»?＋
Основной показатель «Возможный возврат НДФЛ» выводится в единицах «₽». Дополнительно показаны «База вычета, применимая в выбранном году» (₽) и «Остаток лимита базы» (₽). Считает возврат НДФЛ по уплаченным ипотечным процентам за один год как разницу налога до и после вычета по прогрессивной шкале. Расчёт следует формуле «Возврат = min(НДФЛ с годовой базы − НДФЛ с базы после вычета, доступный к возврату НДФЛ)».
Что проверить перед использованием результата «Возможный возврат НДФЛ»?＋
Расчёт выполняется за один год по шкале основной базы НДФЛ, действующей с 2025 года, и не определяет право на вычет. Для кредитов до 2014 года лимит может отличаться; учитываются фактически уплаченные и подтверждённые банком проценты. Если исходные данные нарушат условия формулы, калькулятор остановит расчёт и покажет пояснение: «Использованная база не может превышать 3 000 000 ₽ для кредитов, подпадающих под этот лимит». Нижняя граница поля «Фактически уплаченные банку проценты» — ноль. Нижняя граница поля «База процентного вычета, использованная ранее» — ноль.